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長沙二套房貸首付將提高 準購房人趕搭末班車

日前,長沙市人民政府辦公廳發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》提到,對在本市主城區購買第二套新建商品住房的,進一步提高二套房首付比例。昨日,有關“長沙二套房首付提至7成”的消息不脛而走。由于此前星城各銀行對二套房執行首付6成政策,眼下是否已有上調跡象?計劃購置二套房的市民如何應對?記者昨日進行了采訪。

  多付10來萬

  購房人年前趕搭6成首付末班車

  “昨天剛看到長沙二套房首付要提高到7成的消息,有點著急了。”前年入職長沙某事業單位的小鄭告訴記者,他已經在芙蓉區某樓盤買了一套自住房。由于老家在衡陽,考慮到父母年紀大了,小鄭近期打算在長沙芙蓉區再買一套兩居室,將父母接來長沙一起生活。

  不過,昨日爆出來長沙城區二套房首付提高到7成的消息,讓他不得不重新打算。“要好照應的話,房子肯定不能隔得太遠,基本只考慮芙蓉區的房源。按照目前芙蓉區二手房的市價。首付從原來的6成提高到7成,這意味著我的首付要多交十萬元,還要預留裝修的資金。”小鄭稱自己眼下還沒有最終敲定房源,只能抽時間多跑跑趕緊定下來,希望能趕上6成首付的末班車。“銀行的朋友透露現在7成首付還沒正式執行,不過自己若要趕上6成首付的末班車,要抓緊了。”

  上浮或難免

  目前仍執行6成首付

  盡管市政府辦公廳相關通知并未明確二套房首付比例的提高幅度,但依據目前長沙二套房首付六成現狀,多位銀行人士分析,對高價商品房實行價格指導有關政策落地后,二套房貸款首付上調到7成恐怕難免。

  農行湖南省分行營業部個貸負責人李勇軍昨日向記者證實,“二套房首付比例提高到七成的事在新聞里看到了,但銀行目前并未接到相關通知。昨天放的二套房貸款還是首付6成,看會不會有新的通知來。”李勇軍告訴記者,二套房首付和利率情況仍舊維持此前的標準:首付6成,征信良好情況下利率為基準利率上浮10%。

  招行長沙分行個貸部人士也透露,“政府有關文件要求銀行提高二套房首付比例,基本上給銀行明年房貸業務提出了指導意見。紅頭文件落地后,我們肯定會執行,現在可能還在走流程吧。”她表示,招行目前二套房貸款仍執行的首付6成,利率為基準利率上浮10%。

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